Podcast OAR București – Fast Talks #40 – Apel pentru București
Invitat: Ciprian Ciucu
Moderat de:
Arh. Emil Ivănescu – președinte OAR București
Arh. Bogdan Fezi – vicepreședinte OAR București
Arh. Irina Meliță – vicepreședinte OAR București
Principalele aspecte discutate:
Viziunea viitorului primar al PMB trebuie să fie una care să țină cont de specialist, mai ales pe partea de arhitectură și urbanism.
Este esențial să fie stabilit ce anume poate fi recuperat și regenerat, toate făcute etapizat.
Viziunea generală de regenerare urbană trebuie făcută temeinic, prin concursuri de soluții.
Imobilele din centrul vechi al Bucureștiului au nevoie de un plan pe 10-15 ani. Astfel, trebuie crescută valoarea zonei pentru a atrage fondurile necesare imobilelor care au nevoie de investiții serioase.
Este importantă calitatea proiectelor și calitatea deciziei. Concursurile de soluții pot aduce un plus semnificativ în regenerarea urbană.
În zona centrală a Capitalei, pot fi gândite parcări mici dat fiind că nu există sistem de termoficare.
Digitalizarea nu este un proces simplu, nici din punct de vedere tehnic, nici din partea funcționarilor publici care au o rezistență destul de puternică la schimbare. În acest context, PUG-ul este esențial. Este important să intre în vigoare. Astfel, apare necesitatea dialogului obligatoriu și a implicării experților.
Bucureștiul are nevoie de anumite reforme pentru a se dezvolta. O reformă a competențelor legale – să fie cunoscut exact cine și ce face. Ce face PMB și ce fac primăriile de sector, inclusiv pe urbanism.
Este nevoie de evaluarea reală a Direcției de urbanism din PMB și este nevoie de un concurs pentru postul de arhitect-șef.
Problema este că întotdeauna se construiește maxim cât permite legea, ceea ce scade calitatea vieții pe termen lung. Un primar trebuie să vină și să apară o negociere cu investitorul, negociere în sensul în care interesul public să fie reprezentat și să aibă un cuvânt de zis.
CTATU trebuie sa înțeleagă viziunea primarului și să își exercite rolul fundamental de ajutor profesionist acordat administrației.
Dezvoltarea nu trebuie să fie dictată de dezvoltatori. Primăria este cea care, prin viziunea primarului general, trebuie să aibă o imagine de ansamblu pe care să o implementeze.
Performanțele în ceea ce privește eliberarea certificatelor de urbanism sunt în relație directă cu investițiile, ele variind de la caz la caz.
La dezvoltările rezidențiale trebuie impus un grad de ocupare de maxim 60% pentru a rezulta o calitate a spațiului locuit.
Zonele constituite, spațiile verzi – sunt zone care trebuie protejate, în timp ce zonele destructurate au nevoie de o viziune politică.
Sunt multe case de patrimoniu care se degradează de foarte mulți ani și, în spiritul regenerării urbane, este nevoie să fie identificate blocajele care nu permit renovarea acestora.
Primăria trebuie să încurajeze mediul privat.
Arhitecții se confruntă cu niște cereri abuzive din partea administrației publice, cum ar fi schiță de proiect la un Certificat de urbanism, ceea ce nu este legal.
